In der französischsprachigen Schweiz unterscheiden sich die Förderbeiträge für energetische Sanierungen je nach Kanton, Gemeinde und manchmal auch nach dem lokalen Energieversorger. Das Gebäudeprogramm, das gemeinsam von Bund und Kantonen finanziert wird, bildet die wichtigste Grundlage. Die Kantone legen jedoch jeweils eigene Förderbeträge, förderfähige Massnahmen und Vergabebedingungen fest.
Für Eigentümer liegt die Schwierigkeit weniger darin, überhaupt Fördergelder zu finden, als vielmehr darin, sie richtig zu kombinieren: Welche Beiträge lassen sich kumulieren, in welcher Reihenfolge müssen sie beantragt werden und an wen sollte man sich wenden, bevor die Arbeiten beginnen?
GEAK Plus in der französischsprachigen Schweiz: eine Analyse vor jedem Förderantrag
Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) in der Plus-Version beschränkt sich nicht auf eine Energieetikette. Er erstellt mehrere bezifferte, auf das Gebäude zugeschnittene Sanierungsszenarien und schätzt für jede Variante die Kosten und Energieeinsparungen. Der konkrete Nutzen: Eigentümer können Prioritäten wie Fassadendämmung, Heizungsersatz oder neue Fenster vergleichen, noch bevor sie bei Unternehmen Offerten einholen.
Mehrere Kantone der französischsprachigen Schweiz verlangen einen GEAK Plus als Voraussetzung für bestimmte Förderbeiträge. Ohne dieses Dokument kann ein Förderantrag abgelehnt werden, selbst wenn die geplanten Arbeiten technisch förderfähig sind.
Der GEAK Plus wird von einer zertifizierten Fachperson erstellt. Sie analysiert die Gebäudehülle, das Heizsystem und die Warmwasserbereitung und schlägt Varianten von einer Teilsanierung bis hin zu einer umfassenden Sanierung vor. Auf dieser Grundlage können Eigentümer ihre Investitionen nach dem tatsächlichen energetischen Nutzen priorisieren – statt sich auf ihr Bauchgefühl oder eine einzelne Offerte zu verlassen.
Eigentümer, die sich bei diesem Vorgehen begleiten lassen möchten, können Subventions Bâtiment kontaktieren, um eine auf den Zustand des Gebäudes und den jeweiligen Kanton abgestimmte Beratung zu erhalten.
Beratung «erneuerbar heizen»: eine wenig bekannte, kostenlose Unterstützung bei energetischen Sanierungen
Das Programm «erneuerbar heizen» bietet eine Analyse der bestehenden Heizung, Empfehlungen zu erneuerbaren Alternativen sowie Informationen zu Kosten und verfügbaren Fördergeldern. Die Beratung ist neutral und verpflichtet weder zur Zusammenarbeit mit einem bestimmten Installateur noch zur Wahl einer bestimmten Technologie.
Oft übersehen wird, dass das Angebot auch Stockwerkeigentümergemeinschaften und Mehrfamilienhäusern offensteht. Zu den Zielgruppen gehören Stockwerkeigentümergemeinschaften, Unternehmen und öffentliche Verwaltungen. Für eine STWEG, die zwischen einer Wärmepumpe und dem Anschluss an ein Wärmenetz schwankt, bietet eine solche Beratung die Möglichkeit, zunächst die technischen Rahmenbedingungen zu klären, bevor ein Ingenieurbüro beauftragt wird.
Ob die Beratung kostenlos ist, hängt von den Förderkriterien des Programms ab. Am besten erkundigen Sie sich daher vor der Terminvereinbarung beim kantonalen Energiefachamt nach den geltenden Bedingungen.
Die Rolle der Gemeinden in der französischsprachigen Schweiz bei der Begleitung von Sanierungsprojekten
Die Gemeinden beschränken sich nicht darauf, über kantonale Förderbeiträge zu informieren. Einige bieten Unterstützung, die über die finanzielle Förderung hinausgeht. In Renens beispielsweise informiert die Gemeinde über Förderbeiträge für die Begleitung von Bauherrschaften und die Unterstützung bei der Nutzungsplanung. Konkret kann ein Eigentümer so Hilfe dabei erhalten, sein Projekt zu strukturieren, die Beteiligten zu koordinieren und zu prüfen, ob die ausgeführten Arbeiten den ursprünglichen Zielen entsprechen.
Dieses lokale Unterstützungsangebot ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. Nicht jede Gemeinde verfügt über eine eigene Energieberatungsstelle, und die verfügbaren Ressourcen unterscheiden sich erheblich zwischen einer Stadt wie Lausanne und einer ländlichen Gemeinde im Berner Jura. Am besten informieren Sie sich zunächst auf der Website Ihrer Gemeinde oder telefonisch beim technischen Dienst über die lokalen Angebote.
Welche zusätzlichen Förderbeiträge Gemeinden neben dem Kanton gewähren können
Einige Gemeinden ergänzen die Förderbeiträge von Kanton und Bund durch eigene Zuschüsse. Diese kommunalen Förderbeiträge gelten mitunter für bestimmte Massnahmen:
- Installation von Solarthermie- oder Photovoltaikanlagen mit einem Pauschalbetrag pro Quadratmeter oder pro installiertem Kilowatt-Peak
- Anschluss an ein Fernwärmenetz, wenn sich die Gemeinde an der Finanzierung der Infrastruktur beteiligt
- Erstmaliges Energieaudit, das teilweise übernommen wird, um Eigentümer zum Einstieg in den Sanierungsprozess zu ermutigen
Diese Förderbeiträge lassen sich in der Regel mit dem Gebäudeprogramm kombinieren. Der Antrag muss jedoch in fast allen Fällen vor Beginn der Arbeiten eingereicht werden. Wer mit den Arbeiten beginnt, ohne zuvor eine Bewilligung erhalten zu haben, riskiert, sämtliche Fördergelder zu verlieren.
Förderantrag für eine energetische Sanierung: konkrete Fallstricke, die es zu vermeiden gilt
Der häufigste Ablehnungsgrund ist nicht technischer Natur, sondern betrifft den Zeitpunkt. Wird der Antrag erst eingereicht, nachdem ein Vertrag mit einem Unternehmen unterzeichnet wurde – oder schlimmer noch, nachdem die Arbeiten begonnen haben –, ist das Gesuch in den meisten Kantonen der französischsprachigen Schweiz ungültig. Das Gebäudeprogramm weist ausdrücklich darauf hin: Der Antrag muss vor Beginn des Projekts eingereicht werden.
Ein weiterer Knackpunkt ist die Koordination der verschiedenen Finanzierungsquellen. Wer gleichzeitig einen kantonalen Förderbeitrag, eine kommunale Unterstützung und eine Prämie des Stromversorgers beantragt, muss sicherstellen, dass die Bedingungen der einzelnen Programme miteinander vereinbar sind. Manche verlangen detaillierte Offerten, andere einen GEAK Plus und wieder andere eine Bestätigung des Installateurs.
Checkliste vor dem Einreichen eines Förderantrags
- Beim kantonalen Energiefachamt abklären, ob für die geplante Massnahme ein GEAK Plus erforderlich ist
- Bei der Gemeinde nach möglichen zusätzlichen Förderbeiträgen und den jeweiligen Bedingungen fragen
- Die erforderlichen detaillierten Offerten einholen, aber vor der Förderzusage keinen verbindlichen Vertrag unterzeichnen
- Alle Belege wie Rechnungen, Vorher-nachher-Fotos und Bestätigungen für die Abschlussmeldung aufbewahren
Ein unvollständiges Gesuch verzögert die Auszahlung um mehrere Monate. Die kantonalen Stellen bearbeiten eine grosse Zahl von Anträgen. Fehlen Unterlagen, wird das Gesuch ans Ende der Warteschlange zurückgestellt.
Der administrative Aufwand sollte niemanden von einem Sanierungsprojekt abhalten, das sich mittelfristig lohnt. Jeder Kanton der französischsprachigen Schweiz bietet eine Energieberatung an, die telefonisch oder online erreichbar ist. Der GEAK Plus bleibt das zuverlässigste Instrument, um aus einer Sanierungsabsicht einen konkreten Massnahmenplan zu machen – mit geschätzten Förderbeträgen für jede einzelne Massnahme.
